在杭州楼市板块格局中✿★，作为“钱塘江时代”一江两岸的钱江新城和滨江可谓重镇✿★，也一直是传媒和公众关注的焦点✿★。两岸的房价也一直牵动着广大购房者的心✿★。对比一下两岸的房价✿★，发现颇有意思✿★，因为两者的价差刚好一倍左右✿★。

　　目前✿★，钱江新城的江景房普遍在2万元/平方米以上✿★，高者如东方润园望族一号均价已突破3万元/平方米✿★，水岸帝景高层价格也高达27000—28000元/平方米✿★。滨江的江景房普遍在1万元/平方米左右HULUWA葫芦娃官网在线观看入口✿★，若景观好✿★、户型佳者HULUWA葫芦娃官网在线观看入口✿★，成交价一般要在12000元/平方米左右✿★。

　　非江景房✿★，钱江新城的房价也普遍突破1.5万元/平方米✿★，如倚天·盛世钱塘✿★，后续开盘比较好的房源均价已高达19000元/平方米✿★，金基·晓庐在售房源很少✿★，后推房源应该在16000元/平方米以上✿★。绿城·新绿园不临江✿★，但开盘价预计将在25000元/平方米以上✿★，必定带动附近如赞成·林风✿★、赞成·太和广场betway88必威✿★、凤凰城等楼盘以及金色家园二手房价格的上扬✿★，该区域楼价突破16000元/平方米似乎也在情理之中✿★。同样✿★，滨江的非江景房目前价格普遍在8000—9000元/平方米之间必威·betway✿★，如西房·锦绣江南✿★，楼盘沿江✿★，非江景房在8500元/平方米左右✿★，预计本月底开盘的现代印象广场小户型公寓价格也在8200元/平方米左右✿★，同人·春江时代均价8600元/平方米✿★，也是沿江的楼盘✿★。总体来看✿★，滨江的房价正好是钱江新城的一半左右✿★。

　　据工信房产总经理助理蔡华军分析✿★，滨江房价一半于钱江新城并非目前一时的现象✿★，最近三四年下来✿★，几乎都是如此✿★。

　　同享一片江景✿★，距离也只一江之隔✿★，房价却相差一倍✿★，有人认为✿★，是钱江新城房价太高了✿★。另有人认为✿★，是滨江房价被低估了✿★。

　　对此✿★，赞成房产副总经理沈飚有不同的看法✿★。他认为✿★，钱江新城和滨江目前的房价都是合理的✿★。钱江新城房价并不是太高✿★，因为毕竟是政府重点巨资打造的CBD✿★，后续上升空间仍比较大✿★。而滨江前景虽好✿★，但受发展阶段制约✿★，目前的价格也是正常的✿★。从长期来看✿★，作为正在上升的两大板块以及“钱塘江时代”的两大核心区✿★，两者都具有较大的投资价值✿★。不过✿★，他也承认✿★，钱江新城目前存在着少数楼盘卖“未来价格”的现象✿★，透支未来的上升空间✿★。他分析到✿★，像水岸帝景这样的楼盘✿★，开发商早已收回成本✿★，而且可能不准备继续开发房产✿★，已经不在乎销售速度✿★，所以可能会把后续房源价格定得比较高✿★。

　　蔡华军也有类似的看法✿★，他认为✿★，钱江新城的房价两倍于滨江既然并非一时现象✿★，近几年都是如此✿★，那么✿★，必有其存在的合理性✿★。不过✿★，他认为✿★，从长期来看✿★，随着城市的发展✿★，城市多中心化格局的显现✿★，两岸的价格鸿沟必定会逐渐填平✿★。

　　价格上的巨大鸿沟使得很多人更认同滨江房产的性价比✿★。某业内人士的观点颇具代表性✿★，“买房有的时候是无奈的选择✿★，同样大小的房子✿★，江南与江北相差近一倍的钱✿★，而江北也不见得比江南来得方便(对江南工作的人来讲)✿★，我为什么不选择江南？”

　　黄薇是滨江楼盘星光大道销售主管HULUWA葫芦娃官网在线观看入口✿★，住在市区✿★，工作在滨江✿★，“在滨江工作这么久必威betway入口✿★。✿★，也没觉得两岸有太大的区别✿★。”她很喜欢滨江的道路交通以及绿化✿★，规划得非常清爽宜人✿★。“南北两岸的房价会越来越接近”✿★，她认为✿★。

　　锦天房产总经理助理章来军也是更认同南岸房子的性价比✿★。在他看来✿★，北岸和南岸只相差一座桥一条江的距离✿★，如果开车或坐未来的地铁✿★，估计也就5—10分钟的路程✿★，时间距离上非常接近✿★，而目前两岸的房价相差近一倍✿★，南岸的性价比优势就很明显了✿★。此外✿★，他觉得✿★，钱江新城是CBD区✿★，是工作的好地方✿★，而滨江规划有大型的居住区✿★，是居住的好地方✿★，所以✿★，他看好滨江住宅的未来✿★。至于两岸的交通问题✿★，江底隧道必威·betway✿★、地铁以及加建桥都可以解决✿★，就像上海的黄浦江两岸一样✿★。

　　现实似乎在印证着章来军们的观点✿★，今年滨江房价涨势较大✿★，特别是地铁动工之后✿★，数月之内✿★，房价成千成千地涨✿★。

　　滨江历来是楼市供应的大户✿★，是供应量和成交量头把交椅的常客✿★。不过✿★，这种状况正在全然改变✿★。因为2005✿★、2006年滨江住宅土地出让极少✿★，随着前几年开发的楼盘相继售完✿★，滨江目前的供应量已经非常少了✿★。从目前来看✿★，在相当长一段时间内✿★，滨江的房源供应量都会非常有限茶品牌✿★，✿★。

　　目前✿★，滨江大盘风雅钱塘只剩下最后两三套房源✿★，春江时代只剩下10多套150方以上的大户型房源✿★，水印城✿★、中央花城等楼盘所剩房源都不多✿★，锦绣江南和六合天寓房源算比较多的✿★，但也分别只有100套左右✿★。滨江后续房源供应量也很少✿★，今年预计只有星光大道和海威国际会开盘✿★，但这两个楼盘住宅体量都不大✿★，星光大道只有7万方的酒店式公寓✿★，海威国际也只有11万方✿★。

　　钱江新城在售房源不是很多✿★，但后续供应量非常可观✿★。在售房源中✿★，金色海岸✿★、新城国际是尾盘✿★，房源很少✿★；盛世钱塘✿★、水岸帝景✿★、东方润园✿★、观澜公寓✿★、景江城市花园✿★、赞成·太和广场等楼盘房源供应量还比较丰富✿★；此外✿★，金基晓庐三期✿★、赞成林风三期✿★、凤凰城小户型公寓后续都会有房源推出✿★。钱江新城还有大量没有开盘的房源将在近几年上市✿★，绿城·新绿园今年肯定会开盘✿★，华润新鸿基·万象城预计明年上半年开盘✿★，此外还有✿★，滨江·阳光海岸✿★、滨江钱江新城地块✿★、绿城葛洲坝地块等为钱江新城提供长期的市场供应✿★。

　　三年以内✿★，钱江新城的房源供应量应该会远远大于滨江✿★。但如果把时间放在更长远的将来✿★，钱江新城房源必定稀缺✿★，因为钱江新城的住宅用地已经很少了✿★，而且会越来越少✿★。滨江近两年住宅用地放量极少✿★，但滨江可供出让的住宅用地还非常庞大✿★，并且滨江有较广阔纵深的腹地✿★，可以保证滨江长期的住宅市场供应✿★。

　　位于钱江新城杭州棋院边✿★，是5幢连体的高层建筑物✿★，最高层为32层✿★。该盘南面钱塘江✿★，东临大运河✿★。主要优点是一线江景✿★，视野开阔✿★；亲水平台就在楼下✿★，走下楼就能直接通过花园走到江边✿★；亲水平台架起后✿★，阻隔了一部分之江路的噪音✿★；旁边就是江干区体育中心✿★，楼盘北面将来是江干区体育场✿★。该盘的缺点是户型差HULUWA葫芦娃官网在线观看入口✿★，面宽窄而进深长✿★；没有南阳台✿★，日常晾衣服成问题✿★；楼盘小✿★，配套均依靠市政与江干区✿★，本身几乎无配套✿★；外立面为白色✿★，旧了后会很难看✿★。

　　水岸帝景共有342户✿★，最早于2005年8月10日开盘✿★，开盘均价为16000元/平方米✿★。截止到2007年8月7日✿★，据透明售房网显示✿★，该盘仍有76套房源在售✿★。目前✿★，该盘15楼以上的房源售价在27000—28000元/平方米左右✿★。

　　位于杭州市钱江新城区域内BetWay(必威)✿★，✿★，北靠新塘河及富春江路✿★，南距钱塘江岸一线米✿★。地块方正完整✿★，项目总用地面积约27666平方米必威·betway✿★，总建筑面积约117000平方米✿★，规划为6幢小高层✿★、高层的新古典主义建筑必威·betway✿★。项目规划布局采用围合建筑形式✿★，形成安定必威·betway✿★、和谐✿★、完整的内院式住宅组群✿★，赋予业主更多的领域感和归属感✿★。

　　该盘是绿城在杭州首次开发的纯住宅精装修项目✿★，预计今年下半年开盘✿★，预计均价在25000元/平方米以上必威·betway✿★。

　　位于钱江南岸三桥和四桥之间✿★，毗邻滨江区政府✿★，周边是林立的企业集团总部区和蓬勃发展的新兴居住区✿★，是杭州目前规模最大✿★、独树一帜的综合性商业街之一✿★，也是滨江区委区政府发展滨江商贸服务业的重大配套和重点工程✿★。项目占地面积5万多平方米✿★，总建筑面积30多万平方米✿★，南北全长千米✿★，南到江南大道✿★，北临钱塘江✿★，涵盖商业✿★、星光国际公馆和星光凯旋门酒店✿★。

　　星光大道定位为“一站式国际化体验型主题商街”✿★，集购物✿★、美食✿★、娱乐✿★、休闲✿★、居住✿★、商务✿★、旅游✿★、运动八大功能✿★。一期射潮广场已经建成✿★，将成为包括名人艺术家俱乐部HULUWA葫芦娃官网在线观看入口✿★、星光影视沙龙必威·betway✿★、时尚酒吧等高档服务业态的名流会所✿★；二期CD区由7万多平方米商业街和两幢27层的星光国际公馆组成✿★；三期AB区由7万多平方米的购物中心和一幢约10万平方米的星光凯旋门酒店组成✿★。

　　位于滨江高新科技园区内✿★，离一桥和四桥均为两公里左右✿★，楼盘占地面积30亩✿★，总建筑面积97000方✿★，容积率为3.5✿★，采用现代主义风格✿★，由一幢28层的酒店式服务公寓和2幢三角形塔式30层高的精装小户型公寓组成✿★。酒店式服务公寓面积基本在48—95方左右✿★，层高3.3米✿★，采用精装修形式✿★，拎包入住必威·betway✿★。2幢精装小户型公寓的户型面积在36—147方✿★，有单间✿★、一室一厅✿★、两室一厅等✿★。

　　目前✿★，现代印象广场酒店式服务公寓已售完✿★，2幢精装小户型公寓8月底二期开盘✿★，户型38—81平方米✿★，均价8200元/平方米✿★。